Студия
- Площадь
- 23,4 м²
- Цена
- от 4 млн ₽
Сдача 3 кв. 2028
ЖК «Ботаника»
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Курская
О проекте
ЖК «Ботаника»
ЖК «Ботаника» - квартал комфорт-класса на улице Курской, в 5 минутах от центра Ростова и рядом с Ботаническим садом. Первая очередь включает четыре 16-22-этажных дома на 808 квартир. На территории запроектированы школа на 670 мест, детский сад на 250 мест и подземный паркинг на 325 машиномест.
Комплекс решает задачу баланса: быстрый выезд в город утром, прогулки в парке днём и закрытый двор без машин вечером. Это готовый сценарий для семей с детьми и тех, кто выбирает тишину зелёного района без потери доступа к городской инфраструктуре.
Цены и планировки
Квартиры и планировки в ЖК «Ботаника»
Квартиры от 4 млн ₽. Выберите формат и запросите актуальные варианты по проекту.
Студия
- Площадь
- 23,4 м²
- Цена
- от 4 млн ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 51,6 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 41,1 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 37,9 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 40,9 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 41,8 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 37,14 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 34,8 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
2-комнатная
- Площадь
- 52,1 м²
- Цена
- от 6 981 400 ₽
Сдача 3 кв. 2028
2-комнатная
- Площадь
- 58,3 м²
- Цена
- от 6 981 400 ₽
Сдача 3 кв. 2028
3-комнатная
- Площадь
- 77,4 м²
- Цена
- от 10 371 600 ₽
Сдача 3 кв. 2028
Студия
- Площадь
- 23,4 м²
- Цена
- от 4 млн ₽
Сдача 3 кв. 2028
Студия
- Площадь
- 23,4 м²
- Цена
- от 4 млн ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 51,6 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 41,1 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 37,9 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 40,9 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 41,8 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 37,14 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
1-комнатная
- Площадь
- 34,8 м²
- Цена
- от 5 162 460 ₽
Сдача 3 кв. 2028
2-комнатная
- Площадь
- 52,1 м²
- Цена
- от 6 981 400 ₽
Сдача 3 кв. 2028
2-комнатная
- Площадь
- 58,3 м²
- Цена
- от 6 981 400 ₽
Сдача 3 кв. 2028
3-комнатная
- Площадь
- 77,4 м²
- Цена
- от 10 371 600 ₽
Сдача 3 кв. 2028
Актуальные цены, свободные квартиры и условия покупки лучше получать по запросу.
Менеджер пришлёт доступные планировки, цены и информацию по корпусам.
Способы покупки
Условия покупки в ЖК «Ботаника»
Сравним доступные способы оплаты, ипотечные программы и условия под вашу ситуацию. Финальные параметры уточняются перед бронированием.
Базовая ипотека
Подберем стандартную ипотечную программу под ваш бюджет, первый взнос и срок покупки.
Семейная ипотека
Льготная программа для семей с детьми. Поможем проверить условия банка и рассчитать комфортный платеж.
Рассрочка
Вариант от застройщика для тех, кто хочет распределить оплату на этапы строительства.
Наличная оплата
При полной оплате можно обсудить действующие специальные условия и доступные предложения.
от 13,9% Базовая ипотека
от 6% Семейная ипотека
ПВ от 50% Рассрочка
Скидки Наличная оплата
Локация
Карта и инфраструктура
ЖК Ботаника, город Ростов-на-Дону, улица Курская.
Что рядом
5 минут
Общественный транспорт
В шаговой доступности от комплекса находятся остановки общественного транспорта «Курская» и «Футбольная».
2 минуты
Детский сад
На территории ЖК будет построен детский сад на 250 мест.
4 минуты
Школа
В составе комплекса будет построена школа на 670 мест.
7 минут
Поликлиника № 8
Детская поликлиника находится примерно в 500 метрах от комплекса.
Подберем квартиру под ваш запрос
Покажем, как расположен комплекс и что будет рядом с домом.
Берем на себя проверки и переговоры, чтобы вы просто выбрали квартиру
Уточняем задачу и бюджет
Подбираем 3–5 подходящих вариантов под ваши цели и считаем ориентировочный ежемесячный платёж.
Организуем просмотры
Показываем объекты и сравниваем сильные и слабые стороны каждого ЖК.
Сверяем условия и бронируем
Уточняем акции, проверяем документы и помогаем зарезервировать выбранный вариант.
Сопровождаем сделку до ключей
Помогаем пройти подписание договора, регистрацию и передачу квартиры.
FAQ
Вопросы, которые задают перед покупкой
Собрали ответы про цены, сроки, подбор и покупку квартиры в ЖК «Ботаника».
01 Как защищены деньги, если сдача «Ботаники» только в 3 квартале 2028 года?
Строительство идёт по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов: деньги хранятся в банке до выполнения условий договора. Актуальные условия конкретной сделки проверяем перед бронированием.
02 Правда ли, что школа и детский сад будут прямо на территории?
На территории ЖК запроектированы школа на 670 мест и детский сад на 250 мест. Сроки ввода социальной инфраструктуры нужно сверять с актуальной документацией проекта.
03 Как вы помогаете с ипотекой?
Разбираем ситуацию покупателя, помогаем подготовить документы и сравнить доступные банковские программы. Решение и итоговые условия всегда принимает банк.
04 Цена через «Бастион» отличается от цены застройщика?
Перед подбором мы сверяем актуальные цены, акции и доступные квартиры. Итоговая стоимость фиксируется только в документах по конкретной сделке.
05 Что входит в бюджет «от 4 млн ₽»?
Это стартовый ценовой ориентир официальной страницы проекта. Точная цена зависит от корпуса, этажа, площади и текущего наличия – пришлём актуальные варианты по запросу.
Бастион
Что вы получите в нашем агентстве, чего не даст офис продаж застройщика
Сравним ЖК, подскажем по акциям, скидкам, ипотеке и условиям покупки.
Сравниваем рынок, а не один ЖК
Застройщик продаёт свой объект, мы подбираем вариант под ваш бюджет и задачу.
Подсказываем, где купить выгоднее
Рассказываем про акции, скидки, ипотечные программы и реальные условия покупки.
Помогаем с ипотекой и документами
Объясняем, какой банк подходит и какие документы нужны именно в вашей ситуации.
Помогаем разобраться
Разбираемся в документах, банках, формате сделки и надёжности проекта до внесения денег.
Получите актуальную подборку новостроек с акциями, скидками и выгодными условиями. Покажем, какие предложения есть смысл смотреть сейчас и где можно получить более выгодные условия покупки.
Альтернативы в Ростове
Подберем другой ЖК, если ЖК «Ботаника» не подходит по бюджету или срокам
Созвездие
от 3,6 млн ₽
Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвинская, 1
- студии – 2-к
- уточняется
- Срок сдачи: 3 кв. 2026
Луна
от 3,4 млн ₽
г. Батайск, ул. Луначарского, 180А
- студии – 2-к
- уточняется
- Срок сдачи: 4 кв. 2026
Октябрь Парк
от 2,9 млн ₽
ул. Таганрогская, 132/4
- студии – 3-к
- 22,1–65,2 м²
- Срок сдачи: 4 кв. 2026
Подберите квартиру в ЖК «Ботаника» под вашу ситуацию
Расскажите, кто будет переезжать, какой бюджет и какие сроки. Мы покажем актуальные квартиры, планировки и условия покупки.